La Guía del Vendedor
Vende tu casa
con confianza.
Ocho pasos claros desde la publicación hasta el cierre — y cómo obtener el mejor precio en el camino.
Solicitar una tasación gratuitaLos 8 pasos
- 01
Elige al agente adecuado
Entrevista a dos o tres agentes locales. Compara ventas recientes, planes de marketing, estilo de comunicación y comisión. Un buen agente fija el precio con precisión y negocia con firmeza.
- 02
Fija el precio correcto
Revisa un análisis comparativo de mercado con ventas recientes cercanas. Las casas con el precio correcto desde el primer día se venden más rápido y, a menudo, por más dinero que las que se quedan publicadas por encima de su valor.
- 03
Prepara tu casa
Despeja espacios, limpia a fondo, haz pequeñas reparaciones y renueva la pintura en tonos neutros. Mejora el atractivo exterior con el jardín podado, una entrada limpia y mantillo fresco.
- 04
Prepara y fotografía
Las casas escenificadas ayudan a los compradores a imaginarse viviendo allí. Fotos profesionales, video y un plano son esenciales: la mayoría de los compradores empiezan su búsqueda en línea.
- 05
Comercializa y muestra
Tu anuncio se publica en el MLS y los portales principales, además de redes sociales y jornadas de puertas abiertas. Mantén la casa lista para mostrar y sé flexible con los horarios de visita.
- 06
Revisa ofertas y negocia
Mira más allá del precio: el tipo de financiamiento, las condiciones, el depósito de buena fe y la fecha de cierre también importan. Contraoferta de forma estratégica con la guía de tu agente.
- 07
Inspección y tasación
Espera la inspección del comprador y la tasación del prestamista. Prepárate para negociar reparaciones o créditos, y ten a la mano la documentación de mejoras anteriores.
- 08
Cierra la venta
Firma los documentos finales, entrega las llaves y recibe tu dinero. Cancela los servicios, reenvía tu correo y guarda copias de todos los documentos del cierre para tus impuestos.
Lo que cuesta vender
- Comisión del agente
- Normalmente 5–6% en total, negociable
- Gastos de cierre
- Aproximadamente 1–3% del precio de venta
- Reparaciones y preparación
- Varía; presupuesta 1–2%
- Saldo hipotecario
- Saldo pendiente del préstamo
- Mudanza
- Depende de la distancia y el volumen
Los montos varían según el mercado. Pide a tu agente una hoja de liquidación neta.
Lista antes de publicar
- Repara grifos que gotean, puertas que chirrían y focos quemados.
- Quita las fotos personales y los muebles de más.
- Aprovecha la luz natural: abre las persianas y agrega lámparas.
- Neutraliza los olores; evita aromas fuertes.
- Reúne garantías, permisos y facturas de servicios.
- Planifica a dónde irás después del cierre.
¿Listo para vender?
Comienza con una tasación gratuita y un plan de venta personalizado.
¿Compartes esta guía?
Escanea el código para abrirla al instante en tu teléfono.
seller.mahidelycorealty.com